Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Нормативные документы по содержанию и ремонту многоквартирных домов

Опубликовано 20.11.2014

Оказывая услуги (выполняя работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющая компания руководствуется следующими нормативными документами:

  1. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
  2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
  3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
  4. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").
  5. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами").

   Плата за содержание и ремонт помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы определяется исходя, из занимаемой общей площади помещения и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

   Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется органом местного самоуправления, если собственники помещений в таком доме на общем собрании, с учетом предложений Управляющей организации, не приняли решение об установлении размера. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, принятый на общем собрании собственников, устанавливается на срок не менее чем один год."

   Собственниками многоквартирных жилых домов не приняты решения об установлении размера платы за содержание общего имущества, поэтому применяется тариф, установленный Администрацией Невьянского городского округа.