Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Перечень работ и услуг, выполняемых в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Опубликовано 24.04.2014

Перечень работ по содержанию жилья.

  1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления, водоснабжения, канализации (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  2. Регулировка и наладка систем центрального отопления, промывка и опрессовка систем центрального отопления.
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.), проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
    1. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
    2. Проверка и прочистка (при необходимости) вентиляционных каналов.
  4. Проведение осмотров кровель, внутридомового инженерного оборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации.
    1. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  5. Техническое обслуживание общедомовых приборов учета ХВС, теплоснабжения, электроэнергии.
    1. Проведение осмотров кровель, внутридомового инженерного оборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации.
  6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.
    1. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), включая крупногабаритный мусор.
  7. Дератизация, дезинфекция подвалов.
  8. Уборка  и очистка  придомовой территории,  Мытье полов, лестничных маршей, площадок в лестничных клетках
    1. Обслуживание общедомовых газопроводов.
    2. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
  9. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома.

  1.  Устранение местных деформаций, усиление, восстановление  поврежденных участков фундаментов,  вентеляционных продухов, отмоток и входов в  подвалы.
  2. Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб,  ремонт гидроизоляции, утепление и вентиляции.
  3. Смена и восстановление отдельных элементов окон и дверных заполнений.
  4. Восстановление отделки стен, потолков в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  5. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей  элементов внутренних  систем центрального отопления.
  6. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водоснабжения,  канализации, горячего водоснабжения.
  7. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнические  устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов).
  8. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газопровода, проложенного внутри здания от вводного газопровода до места установки газоиспользующего оборудования.

 Примечание:

  1. Внутридомовая  система водоснабжения, канализации, внутренняя система отопления относятся к общему имуществу дома до первого отключающего от  общего стояка устройства  в квартире. Радиаторы центрального отопления в квартире к общему имуществу многоквартирного дома не  относятся.
  2.  Внутренняя система электроснабжения относится к общему имуществу до  размыкающего устройства квартирной сети.